9e et plus gros investissement à ce jour de BreizhImmo, le nouveau site industriel de Mytilimer est placé sous le signe de la performance environnementale, sociale et économique. Il a été inauguré ce 12 septembre en présence des investisseurs et partenaires.
Entré progressivement en fonction depuis la mi-mai, ce nouveau site industriel appelé « Kerbone » permet à Mytilimer de poursuivre son développement sur la voie de la performance et de l’innovation.
Destiné à réunir, à terme, l’ensemble des activités industrielles du groupe sur un même site, Kerbone répond à plusieurs enjeux :
Le projet de Mytilimer a pu voir le jour grâce au portage de BreizhImmo et au soutien de la Banque de Territoires. Avec son fort effet levier, BreizhImmo a permis à l'entreprise de s’alléger financièrement de l’investissement immobilier pour dédier ses capitaux et son énergie à sa croissance. Kerbone est ainsi porté par trois investisseurs réunis au sein d’une SCI : BreizhImmo (1,88 M€), la Banque des Territoires (1,2 M€) et Mytilimer (0,34 M€) qui ont permis de lever 11,6 M€ de prêts bancaires.
Mytilimer est, dans un premier temps, locataire-exploitant de l’équipement avant d’en devenir progressivement propriétaire.
6.500 m2 de bâtiments tournés autour de la performance environnementale
Conçue par ADENT Ingénierie (35), Kerbone comprend 6 500 m² de bâtiments sur une parcelle de près de 36 000 m² dans la ZAC du Vauhariot à Cancale. Le site est composé d’espaces de production de 4 000 m² (dont une partie reste à aménager), de 1 500 m² pour l’emballage, la préparation des expéditions et les locaux techniques. À l’entrée, un bâtiment de 1 000 m² héberge le siège et ses fonctions administratives.
Au-delà de l’apport de technicité et de l’amélioration du confort de travail, le nouveau site est en cours de certification BREEAM® -Building Research Establishment Environmental Assessment Method- qui évalue la qualité environnementale du projet selon plusieurs critères : gestion de l’énergie et de l’eau, niveau de pollution du bâtiment (cycle de vie des matériaux de construction), management des personnes, accès des transports, santé et bien-être au travail, utilisation de process innovants, valorisation des déchets…
Construire l'outil industriel qui permettra le développement de son entreprise est un acte d'ampleur souvent inédit pour les entrepreneurs. Parce que ce n'est pas leur métier et parce qu'ils n'en ont pas l'habitude, SemBreizh les accompagne dans leur projet. Ce fut le cas ici avec le groupe Mytilimer.
Démarches administratives et juridiques, achat du foncier, dimensionnement du site en échange continu avec l’industriel aux regards de ses besoins, de ses perspectives et de ses ambitions, puis vient la rédaction des appels d’offres puis le choix des équipes de maitrise d’œuvre. Suivent alors les études opérationnelles, le choix des entreprises puis la phase travaux, que nous avons également supervisés et ceux toujours en lien étroit avec les équipes de Mytilimer.
Adent Ingénierie (maîtrise d’œuvre), Cap Terre, Cobati (coordination sécurité protection de la santé - SPS), Socotec (Bureau de contrôle).
Travaux : Even (VRD - 35), Nobâ (gros œuvre - 22), Milon (isolation -35), Igelec (électricité - 22), Hémery-Hervieux (charpente métallique - 44), Equans (tuyauteries, protection incendie - 44), EMG (charpente bois - 22), Laferté (cloisons, menuiseries intérieures, peinture, sols - 35), Ventelis (ventilation -44), Guindé (couverture, étanchéité, bardage - 22), Brunet (plomberie - 35), Bonsergent (carrelage - 53), Clauger (froid - 35), Aubin (équipement de quais - 35), Sol Solution (résine - 44).
