Outil d’accompagnement des professionnels du tourisme, BreizhTourisme investit dans des actifs immobiliers dédiés à la filière tourisme. Elle permet la concrétisation de projets viables tant économiquement, socialement qu’environnementalement.
Créer ou faire évoluer son offre touristique pour la rendre plus attractive et viable tant économiquement, socialement qu’environnementalement nécessite d’investir. Faute de réponses adaptées, les projets de taille modeste ou à vocation sociale et solidaire, peinent à aboutir. La Région a missionné SemBreizh pour mettre en place un outil d’accompagnement des professionnels du tourisme : une foncière de portage d’actifs immobiliers dédiée à leur secteur, BreizhTourisme.
Destinée à accompagner les projets contribuant au développement du tourisme et des loisirs en Bretagne, BreizhTourisme a pour principale mission d’investir dans des terrains ou biens immobiliers et d’y mener les travaux nécessaires à l’aboutissement du projet (en tant que maître d’ouvrage).
L’exploitant, qui peut co-investir au côté de BreizhTourisme, devient locataire des lieux et rachète progressivement l’équipement pour en devenir, dans un délai maximum de 15 ans, pleinement propriétaire.
Outil à fort effet levier, BreizhTourisme n’a pas vocation à se substituer à une banque privée en accordant des prêts. Sa raison d’être est bien de permettre l’émergence de projets : grâce à son soutien, elle leur ouvre l’accès à des prêts bancaires.
BreizhTourisme dispose d’un capital de 5,5 M€ auquel participent SemBreizh (44 %), la Banque des Territoires (44%), et les banques privées Crédit Mutuel Arkéa (5%), Crédit Agricole de Bretagne (5%) et Caisse d’épargne Bretagne Pays de Loire (2%), qui lui permet de porter jusqu’à 25 M€ d’investissement. Elle prend la forme d’une SAS -société par actions simplifiées- présidée par Guillaume Dieuset, Directeur général de SemBreizh.
Les projets sont d’abord soumis à l’analyse complète du comité technique BreizhTourisme. Ils sont ensuite présentés au comité stratégique qui s’appuie sur des critères d’opportunité, de viabilité économique, sociale et financière ainsi que sur leur caractère durable pour sélectionner les investissements portés.
Le comité stratégique s’attache à diversifier les dossiers soutenus tant en termes de répartition géographique que de typologie de projets (hébergements de toute nature, site multi-activités, centre nautique…) ou que de volume d’investissement.
BreizhTourisme a pris son premier engagement début 2025, en investissant au côté de Propice. BreizhTourisme investit ainsi 646 000 € pour réhabiliter un site chargé d’histoire à Belle-île, l’ancien bagne des enfants, afin d’y créer un tiers-lieu insulaire, ouvert à tous, avec café galerie, pôle associatif, résidence d’artistes, pôle audiovisuel et hébergements touristiques (7 chambres ouvertes à la location touristique).
Avec l’ambition de compléter l’offre culturelle et touristique et de développer l’animation insulaire tout au long de l’année, Propice répond à de multiples enjeux auxquels BreizhTourisme veut apporter une réponse :
autour de porteurs de projet qui font preuve d’un engagement environnemental fort, pour créer un lieu populaire et innovant qui favorise le lien social.
© Fabienne Costel / Edwin herkens
D’autres projets sont à l’étude tels que l’extension-modernisation d’hôtel-restaurant afin d'y développer une nouvelle activité d'accueil de séminaires, la création de gîtes adaptés aux personnes à mobilité réduite ou encore les évolutions d'auberges de jeunesse, de campings ou d'hôtelleries de plein air...
Pour soumettre vos projets, vous pouvez contacter
BreizhTourisme – Claire Bridel
02 99 12 72 38 / 07 87 34 77 09
claire.bridel@sembreizh.fr
Agence Côtes-d'Armor cotesdarmor@sembreizh.fr 02 96 78 39 00 | Agence Finistère finistere@sembreizh.fr 02 98 43 15 14 | Agence Ille-et-Vilaine illeetvilaine@sembreizh.fr 02 99 12 72 00 | Agence Morbihan morbihan@sembreizh.fr 02 97 64 78 90 |