Le 9 janvier à Saint-Brieuc, nous avons réuni pour la première fois le Club des territoires autour du thème des enjeux de la sobriété foncière dans les projets de développement économique. L’enjeu de ce club des territoires est de proposer à nos collectivités actionnaires un espace d’échange très opérationnel autour de l’aménagement et des projets de territoire qui font leur quotidien.
Pour cette rencontre, le foncier économique a été au cœur des échanges. Tout le monde s’accorde à dire qu’il n’est pas raisonnable de poursuivre la consommation foncière telle qu’elle a été menée ces dernières décennies. Il convient aujourd’hui de mobiliser l’intelligence collective pour innover, inventer de nouveaux modèles et outils pour consommer différemment le foncier en Bretagne. Nous souhaitons modestement apporter notre pierre à l’édifice.
Une dizaine de nos collectivités actionnaires ont ainsi participé à cette matinée qui nous a permis d’évoquer des pistes et freins à lever : la dissociation foncier/immobilier avec le bail à construction, la sobriété foncière comme gage de compétitivité des entreprises, la densification, la combinaison avec la production d’énergie renouvelable pour contribuer à l’équilibre économique, le parcours résidentiel des entreprises, les partenariats publics-privés, les friches…
Face à la complexité, les collectivités peuvent recourir à l’ingénierie, des outils existent pour accompagner leurs réflexions et leurs projets. Elles peuvent notamment faire appel à SemBreizh qui a une approche transverse et globale des projets qu’elle peut sécuriser sur les volets à la fois technique, juridique et financier.
La création du village d’entreprises à Saint-Pol de Léon sur la friche d’une ancienne gare apparaît comme une solution à reproduire pour répondre à la fois aux enjeux de sobriété foncière et développement économique. Dans le cadre d’une concession d’aménagement, SemBreizh pilote ce projet qui allie développement économique, espaces publics et urbains pour créer une nouvelle interface avec la ville. Des panneaux photovoltaïques seront installés en toiture ; les ressources apporter par la production d’énergie renouvelable
En 2023, SemBreizh a augmenté son capital en proposant aux EPCI Bretonnes de devenir acteurs de SemBreizh. Trente et une communauté de communes et d’agglo nous ont ainsi rejoints. Le Club des territoires est un espace réservé à ces nouveaux actionnaires pour approfondir, de manière très opérationnelle, les échanges sur les conditions de mise en œuvre des projets territoriaux. L’objectif est également d’entendre les collectivités, leurs attentes, leurs contraintes, leurs besoins pour apporter les réponses les plus adaptées aux territoires.