TY’MALWIN à Saint-Malo : le nouveau village d’entreprises

Copyright Atelier le Priol Architecte

28 avril 2021

Une solution adaptée pour les petites entreprises qui souhaitent acheter ou louer des locaux

L’aménagement de la ZAC des Fougerais permet de favoriser l’accueil des entreprises et de répondre aux sociétés dotées d’un projet nécessitant un investissement immobilier important. Le village d’entreprises TY’MALWIN, situé sur cette ZAC, offre une solution aux petites entreprises rencontrant des difficultés pour trouver des surfaces immobilières adaptées à leurs besoins.             

Une offre d’accueil de qualité 

Cette opération, portée par SemBreizh en tant que promoteur, comprend la construction de plusieurs bâtiments formant un complexe d’une surface d’environ 5 500m² sur un terrain de 13 200 m². Ce dernier se décline en 20 lots :

  • 11 cellules artisanales, munies de surfaces de bureau, surfaces d’atelier
  • 9 cellules de stockage

le tout disposant de stationnements et communs qualitatifs. Leur superficie varie entre 200 et 350m² modulables, fonctionnels et sécurisés. 

Ce projet bénéficie d’une haute qualité environnementale : noues pour la gestion des eaux pluviales, centrale photovoltaïque produisant 300kwc, cellules et bureaux isolés répondant aux performances énergétiques actuelles ainsi qu’un éclairage led de la cour. 

L’implantation des bâtiments permet d’accéder facilement à la cour intérieure et d’y manoeuvrer pour les poids lourds, tout en offrant depuis la rue une façade de qualité. De plus, des aménagements pour bureaux sont envisageables. 

 

Un emplacement géographique attractif 

Le village d’entreprises est situé au sein de la ZAC des Fougerais, idéalement positionné entre le centre de Saint-Malo et Saint-Jouan-des-Guérets. Il se trouve à proximité  de l’entreprise STEIFEL, de la ZAC Atalante et propose un accès direct à la D137 en direction de Rennes et Saint-Malo. 

 

La commercialisation, c'est parti !

SemBreizh propose ces cellules à la vente allant de 189 000€ à 459 000€, selon la surface. Les travaux devraient commencer en septembre 2021 pour une livraison des cellules au deuxième trimestre 2022.

Vous êtes intéressés par l'achat d’une ou plusieurs cellules ? Vous avez besoin de renseignements complémentaires sur ce projet ? Contactez SemBreizh : 

Mylène DENELLE
07 88 44 24 79
tymalwin@sembreizh.fr 

 

Pour aller plus loin !

Présentation du projet : https://online.flipbuilder.com/swrnc/erwd/

http://www.saint-malo-developpement.fr/2021/04/un-nouveau-village-dentreprises-a-saint-malo/

https://actu.fr/bretagne/saint-malo_35288/saint-malo-un-village-d-entreprises-pour-2022-zone-des-fougerais_39746594.html 

https://actu.fr/bretagne/saint-malo_35288/saint-malo-voici-a-quoi-ressemblera-le-village-d-entreprises-aux-fougerais_42092585.html

https://www.bretagne-economique.com/actualites/saint-malo-construction-dun-nouveau-village-dentreprises-avec-des-cellules-de-moins-de 

https://jnews-france.fr/saint-malo-voici-a-quoi-ressemblera-le-village-dentreprises-aux-fougerais/ 

https://www.ouest-france.fr/bretagne/saint-malo-35400/saint-malo-ty-malwin-un-village-pour-les-entreprises-artisanales-va-voir-le-jour-3860d67a-c2e8-11eb-9726-f10bc8ba2ded 

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