D’ici début 2028, 11 logements en accession libre -du T2 au T4- et 700 m² de locaux commerciaux seront construits par SemBreizh dans le centre de Plélan-le-Grand. Ce programme répond à l’ambition de la Ville de proposer une nouvelle offre de logements à sa population, à proximité immédiate des commodités, et de dynamiser l’activité commerciale en créant de nouveaux espaces adaptés. Présentation par Murielle Douté-Bouton, Maire de Plélan-le-Grand, Céline Delaunay et Erwan Montfort, respectivement, Directrice générale déléguée et responsable d’opérations de SemBreizh, et Quentin Balavoine, architecte chez Aga Architectes, le 28 novembre 2025.
Labellisée Petites villes de demain, la commune de Plélan-le-Grand a la volonté de soutenir la dynamique de son centre-bourg. Initiée en 2017, la démarche “Ça bouge dans le bourg !” a permis de définir une stratégie et d’identifier des secteurs opérationnels clés. A l’heure où la sobriété foncière est de mise, elle a retenu, en lien avec l’Établissement Public Foncier de Bretagne, la parcelle dite “Maison Blanche” comme stratégique pour réaliser un programme de logements et commerces, dont elle a confié la conception, la réalisation et la commercialisation à SemBreizh, Société d’économie mixte de la Région Bretagne.
Répondre au besoin de logements du territoire
En tant qu’aménageur et opérateur, SemBreizh s’est attachée à développer un programme qui réponde aux ambitions de la ville et aux besoins du territoire tout en s’inscrivant dans une démarche de sobriété foncière. Ainsi le programme La Venelle du Marché :
- apporte une réponse aux enjeux de revitalisation du centre-bourg en renouvellement urbain ;
- favorise le développement d’une nouvelle offre de cellules commerciales et permet notamment l’accès des commerçants à la propriété (en première acquisition ou pour des locaux plus modernes ou plus grands) ;
- propose des logements en cœur de ville en accession ou en investissement, avec pour cible une occupation en résidence principale
La Ville aménagera en parallèle les espaces extérieurs avec la création d’une venelle piétonne et d’une placette.
11 logements avec terrasses et des locaux commerciaux
La Venelle du Marché comprend, au rez-de-chaussée, 700 m² de cellules commerciales divisibles, vendues au prix de 2 000 € nets TTC/m². Livrés bruts, les locaux permettent à l’acquéreur de réaliser les travaux intérieurs en réponse à ses besoins.
A l’étage, le bâtiment accueille 11 logements dont 9 disposent d’une terrasse privative (côté intérieur de l’îlot) :
- 4 T2 de 31 à 48 m², à partir de 100 000 € nets TTC ;
- 6 T3 duplex de 61 à 68 m² et 1 T4 duplex de 85 m² à partir de 190 000 € nets TTC.
Les prochaines étapes du projet
- 28 novembre 2025 : lancement de la commercialisation
- Suivie de la consultation des entreprises de travaux pour le programme immobilier
- Poursuite des études par la Ville pour les aménagements extérieurs
- Une fois l’objectif des 60% de biens précommercialisés atteint (cible mi-2026) : démarrage du chantier
- Début 2028 : livraison des logements et commerces
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