Village d'entreprises

Un village d’activités adapté aux besoins des TPE et PME

Le futur village d’entreprises de l’ancienne gare de Saint-Pol-de-Léon apporte une réponse efficace et accessible à la demande des petites entreprises et artisans locaux en matière d’immobilier.

Atelier à vocation artisanale ou préindustrielle, cellule de stockage…, le village offre des prestations de qualité en plus des avantages de la construction neuve : luminosité, faible consommation énergétique, optimisation foncière, services de proximité, etc.

• 20 cellules d'activité sont proposées à la vente. Sur une surface totale de 13 800 m², les superficies des lots varient de 260 à 380 m². 17 cellules disposent d’une mezzanine de 40 à 65 m², et les cellules 18, 19 et 20 peuvent être regroupées pour créer une zone de stockage (sans mezzanine) de 700 m².
• Le site comprend une zone de retournement pour faciliter les livraisons et une cinquantaine de stationnement en plus de celle attribuée spécifiquement à chaque cellule.
• Créé sur la friche de l’ancienne gare, le village d’entreprises bénéficie de l’opération globale de revitalisation du secteur et de ces nouveaux aménagements urbains et paysagers aux alentours : placette, stationnement, liaison avec le centre et ses services, point d’échange multimodal… Un nouveau restaurant vient d’être aménagé dans le bâtiment de l’ancienne gare.

Au service de la performance et des conditions de travail

Un bâti performant

Réparties dans 3 bâtiments, les 20 cellules reposent sur une charpente métallique revêtue d’un bardage. Elles sont accessibles par une porte sectionnelle de grandes dimensions -3,2 m de large et 4 m de hauteur- ainsi qu’une porte piétonne.

• Des lanterneaux en toiture privilégient l’apport de lumière naturelle.
• Les cellules bénéficient d'isolant sous dallage qui présente le double avantage de limiter les pertes thermiques et de faciliter la création de cloisons intérieures.
• Les toitures seront couvertes, sur 30% de leur surface, d’une végétalisation améliorant encore la performance thermique et le confort intérieur.

Grâce à une nappe de ferraillage supplémentaire en dallage, la charge admissible de chaque cellule est de 1 tonne par m².

Liberté d’aménagement

Les cellules sont livrées brutes afin de laisser la possibilité à chaque acquéreur d'aménager ses espaces intérieurs selon ses besoins et ses contraintes. SemBreizh pourra conseiller et accompagner les futurs propriétaires dans leurs aménagements afin qu’ils puissent bénéficier dès leur emménagement des adaptations souhaitées.

Ainsi, un espace privilégié pour l’aménagement d’un bureau sera livré, fermé sur 5 côtés avec des réseaux en attente.

La mezzanine, située au-dessus de l’espace bureau, sera accessible via un escalier.

Deux cellules voisines peuvent être fusionnées si besoin.

Un immobilier adapté aux nouveaux enjeux environnementaux

SemBreizh s'attache à proposer des projets de qualité et respectueux de leur environnement :

• gestion foncière optimisée
• toitures végétalisées
• plantation d’arbres pour ombrager les aires de stationnement et renforcer la qualité paysagère du site auparavant exclusivement minéral
• places de stationnement en pavés enherbés et massifs drainants pour une meilleure gestion des eaux de pluie.