La première pierre de La Capsule 2.0 a été posée à La Forest-Landerneau le 6 mai par Laurence Fortin, Sébastien Baugé, et David Roulleaux, Maire de La Forest-Landerneau, en présence des partenaires de BreizhCité, qui porte le projet. Situé sur la friche d'une ancienne boulangerie en cœur de bourg, le projet vise à créer quatre logements, actuellement en cours de commercialisation, et un restaurant. Un exemple de partenariat public-privé au service des enjeux de logement et de revitalisation des centres-bourgs en Bretagne.
Répondre au besoin de logements en centre-bourg
La faible diversité du parc de logements et la forte tension du marché de l’habitat dans le secteur ont conduit la commune de la Forest-Landerneau à lancer une opération de revitalisation de son centre-bourg. Ce projet a été rendu possible grâce à la complémentarité des intervenants.
Alors que la commune avait identifié un besoin en logements et souhaitait renouveler l'équipement qui accueille le restaurant de la commune, elle a bénéficié d'un soutien de la Région Bretagne pour financer les études nécessaires à la définition d'un projet plus précis. L'Etablissement public foncier de Bretagne est ensuite intervenu pour préempter le foncier identifié, le temps de trouver un opérateur et de définir plus précisément les contours du projet.
C'est alors que BreizhCité intervient : les investisseurs privés ne s’engageant pas seuls sur ces projets de petites dimensions, c’est BreizhCité qui porte le programme. Initiée par la Région Bretagne et portée par SemBreizh, BreizhCité associe à son capital SemBreizh, l’Etablissement public foncier de Bretagne (EPF), Banque des Territoires, Crédit Mutuel Arkéa, Banque Populaire Grand Ouest, Caisse d'Epargne Bretagne Pays de Loire, pour porter des projets complexes de redynamisation, associant logements et commerces et/ou services.
C’est bien la complémentarité territoriale et le partenariat public-privé qui permet aujourd’hui la réalisation de la capsule 2.0 !
260 m² de restaurant et 4 logements T3
Le nouveau restaurant La Capsule occupera le rez-de-chaussée, sur une surface de 260 m². Quatre logements de type T3, dont trois en duplex seront créés à l’étage. D’une surface comprise entre 62 et 76 m², les T3 sont à vendre à partir de 246 243 € net acheteur. Fonctionnels et performants d’un point de vue énergétique, les quatre logements disposeront d’un accès de plain-pied depuis la façade arrière. Conçu par le cabinet d’architecte Trace et associés (Brest), le bâti permet aux occupants de préserver leur intimité.
L'un des logements est d'ores et déjà réservé par Finistère Habitat, les trois autres appartements sont en accession libre. Le restaurant sera livré au printemps 2027 et les logements, dans la foulée, mi-2027.
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