Le contexte
La société Meilleurs Voisins met en œuvre un projet d'Economie Sociale et Solidaire favorisant l'accès au voyage pour tous, quel que soit l'âge ou le handicap, tout en offrant une seconde vie à un hôtel indépendant situé à Ploufragan (22).
Le projet repose sur un concept d’hôtel familial ouvert à tous et spécifiquement adapté aux besoins des personnes fragilisées et au répit de leurs proches aidants. L’inclusion y est la règle, pas l’exception. Trois mots symbolisent cette démarche : convivialité, accessibilité et entraide.
L’ensemble immobilier, d’environ 1000 m² de surface de plancher sur un foncier de 1,7 hectare, est constitué de :
- 4 chambres entièrement PMR
- 8 studios indépendants (PMR à l’exception de la cuisine)
- 5 chambres supérieures avec véranda privative
- 12 chambres standards
- 6 chambres consacrées à de l’hébergement solidaire réservé à l’accueil de mineurs isolés en coopération avec le Département des Côtes-d’Armor
- Des espaces communs centraux et conviviaux : cuisine et salon partagés, jardin d’hiver, restaurant, salle détente, etc.
- Des espaces extérieurs (jardin, poulailler, potager, aire de jeux, cheval…)
Depuis juin 2023 et la reprise du fonds de commerce, la société Meilleurs Voisins, a constitué et formé une équipe de 6 personnes, tout en procédant à la rénovation d’une grande partie de l’ensemble immobilier.
La réponse de SemBreizh
Permettant l’émergence de projets de tourisme durable et social, la filiale de portage d’immobilier touristique BreizhTourisme, portée par SemBreizh, s’est engagée au côté de la société Meilleurs Voisins, pour finaliser la rénovation du lieu et permettre le rachat des murs.
Zoom sur... BreizhTourisme, outil de développement au service du tourisme durable et social
Permettant l’émergence d’initiatives de tourisme durable et social, BreizhTourisme s’est engagée au côté des porteurs de Meilleurs Voisins. Grâce aux 319 000 € investis par notre filiale et aux 124 000 € apportés par Meilleurs Voisins, 1.033 M€ de prêts bancaires ont été accordés pour mener à bien ce projet.
BreizhTourisme, filiale de portage d’immobilier touristique initiée par la Région Bretagne et animée par SemBreizh, a pour principale mission d’investir dans des terrains ou biens immobiliers et d’y mener les travaux nécessaires.
L’engagement de BreizhTourisme prend la forme d’un investissement, d’une durée maximale de 15 ans, dans la SCI qui porte l’acquisition immobilière. Meilleurs Voisins versera un loyer à la SCI et pourra progressivement racheter ses parts à BreizhTourisme.
Meilleurs Voisins répond à des enjeux sociétaux qui ont convaincu les partenaires de BreizhTourisme de s’engager à leur côté :
• Offrir du répit aux aidants et à leurs proches fragilisés
• Redynamiser le territoire et des hôtels en perte de vitesse
Les spécificités de l'opération
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