Le Contexte
La société 5 Degrés Ouest, spécialisée dans le décorticage à haute pression de coquillages et crustacés, a intégré en juillet 2018 son nouvel outil industriel sur le port de Lorient Keroman (56). Les équipes ont déployé un nouveau process industriel dans une nouvelle usine de 1 783 m² et intégrés 390 m² de bureaux rénovés.
Cette opération structurante pour le territoire a été rendue possible grâce l’investissement de la filiale BreizhImmo au côté de la société 5 Degrés Ouest et l’accompagnement de SemBreizh à toutes les étapes du projet de construction-rénovation.
Les ambitions de la société 5 degrés Ouest :
- disposer d’un véritable outil industriel,
- gagner en efficacité logistique et commerciale,
- offrir de meilleures conditions de travail aux salariés,
- développer son activité.
La Réponse de SemBreizh
SemBreizh a su jouer pleinement son rôle aux côtés de 5DO en proposant un accompagnement sur mesure :
- recueil et analyse des besoins industriels,
- définition d’un programme permettant de challenger le projet pour en maîtriser les coûts,
- pilotage des études,
- montage juridique et financier au travers de BreizhImmo, apportant expertise et effet de levier afin de garantir la faisabilité du projet,
- recherche de partenaires bancaires,
- intégration des enjeux de performance industrielle et d’emploi local (création et maintien de postes qualifiés),
- pilotage de la réalisation : sélection des entreprises et suivi du chantier dans la maîtrise du triptyque coûts, qualité et délais.
Les spécificités de cette opération
Zoom sur... BreizhImmo, outil d’investissement dédié au développement économique
SemBreizh a mobilisé BreizhImmo, dispositif de portage d’immobilier d’entreprise initié par la Région Bretagne. Grâce aux 694 000 € investis par notre filiale et 77 000 € par 5 Degrés Ouest, 3,085 M€ de prêts bancaires ont été accordés pour concrétiser le projet, permettant ainsi à 5 Degrés Ouest de concentrer ses ressources sur le process et le développement de son activité.
BreizhImmo réunit partenaires publics et bancaires pour proposer un bail longue durée, à l’issue duquel l’entreprise devient propriétaire de ses locaux. Cette ingénierie financière a été essentielle au montage du projet et témoigne de l’appui concret de SemBreizh pour développer et ancrer durablement les entreprises sur les territoires bretons, tout en générant de l’emploi et en créant de la valeur ajoutée locale.
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