Le contexte
Plouézec, commune côtière proche de Paimpol rattachée à Guingamp-Paimpol Agglomération, a lancé un appel à projets en vue de réaliser une opération à dominante habitat, comportant également des locaux à destination de professionnels de santé ou de commerces, sur un îlot du projet Les Jardins du Centre.
BreizhCité est sollicitée, dans ce secteur en renouvellement urbain, pour la réalisation d’un projet de construction de 18 logements en accession, pour 895 m², et d’une maison de santé d’environ 520 m², sur un terrain situé en centre-bourg propriété de la commune.
La réponse de SemBreizh
Cette opération structurante pour le territoire est rendue possible grâce à l’investissement de notre filiale BreizhCité qui joue ici pleinement son rôle aux côtés de la collectivité, en proposant un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de la promotion immobilière :
- acquisition du foncier, pilotage des volets administratif, juridique et financier. En recherche d’optimisation financière ;
- pilotage des études et des autorisations d’urbanisme ;
- commercialisation ;
- pilotage de la réalisation ;
- réception et pilotage des garanties.
En l’absence d’acquéreur, BreizhCité pourra acquérir les cellules commerciales en pied d’immeuble pour une mise en location.
Zoom sur… BreizhCité, une foncière régionale pour redynamiser les centralités bretonnes.
Dédiée à la mise en œuvre de programmes stratégiques pour la dynamisation de centres‐bourgs et centres‐villes, BreizhCité assure la réalisation de programmes mixtes alliant logements et commerces ou services ainsi que le portage de l’immobilier économique.
L’engagement de BreizhCité est de proposer aux communes, seule ou en partenariat avec d’autres acteurs du territoire breton, la promotion ou la rénovation de projets immobiliers mixtes au moyen d’une offre d’ingénierie et d’investissement complète : un outil clé en main pour les petites et moyennes centralités, permettant de voir aboutir les projets qui auront été bâtis avec elles et en fonction de leurs besoins.
BreizhCité exerce ainsi deux grands types de métiers : promoteur (avec une cible d’immobiliers à mixité d’usages) et investisseur immobilier (sur les cellules d’activités à vocation commerciales).
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