Le contexte et le projet
Pour répondre aux besoins des PME et artisans de son territoires, Haut Léon Communauté souhaite créer un village d’entreprises. Dans une volonté de consommation foncière raisonnée, elle a choisi de créer ce village sur la friche du quartier de la gare de Saint-Pol-de-Léon. L’ambition est également d’améliorer l’image de ce secteur de la ville en aménageant les espaces publics en continuité avec le tissu urbain existant.
Le projet, conçu pour optimiser le foncier, comprendra sur une surface d’environ 6 000 m² une douzaine d’ateliers avec bureaux attenants et locaux de stockage ou conditionnement. L’aménagement des espaces publics sera également conçu en continuité avec le tissu urbain existant et en cohérence avec le foncier disponible (stationnement public pour les habitants, les visiteurs et places dédiées au village d’artisans, aménagement de la couture urbaine et d’une placette d’entrée.
Des panneaux photovoltaïques seront également implantés en toiture du village d’entreprises.
La réponse de SemBreizh
Haut-Léon Communauté a d’abord sollicité SemBreizh pour définir son programme d’aménagement. Puis, au terme d’une consultation publique, la collectivité confié à SemBreizh la réalisation de son projet dans le cadre d’une concession d’aménagement.
Le rôle de SemBreizh en tant que concessionnaire :
- Acquérir des fonciers
- Piloter les volets administratif, juridique et financier de l’opération
- Piloter les études
- Consulter la maitrise d’œuvre et les prestations intellectuelles
- Obtenir les autorisations d’urbanisme
- Commercialiser
- Consulter les entreprises de réalisation
- Piloter des travaux
- Réceptionner et piloter les garanties
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