Le contexte
Au vu des diagnostics réalisés en préalable de la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) et de ses perspectives de croissance démographique à l’horizon 2031, la commune de Gosné souhaite anticiper ses futures opérations d’aménagement. Attachée à concevoir une politique globale de développement urbain, elle envisage la création d’une zone d’activité concertée (ZAC) multisites sur une superficie totale de 11,6 hectares comprenant les secteurs de Bellevue, de l’îlot des écoles, de l’Allée de la Garenne et de l’Allée des Chênes.
Elle s’est appuyée sur les services de SemBreizh pour définir et créer cette ZAC multisites qui devra répondre aux objectifs de la collectivité :
- Réaliser une zone mixte comprenant habitats, équipements, services, commerces et espaces publics
- Répondre aux objectifs du SCOT et du PLU en termes de densité, d’offre de logements…
- Relier le centre-bourg aux secteurs à urbaniser par la création de voies structurantes favorisant les mobilités douces
- Intégrer les préoccupations environnementales dans la conception
- Protéger et renforcer le patrimoine bâti et naturel avec un aménagement assurant un cadre de vie de qualité
La réponse de SemBreizh
En groupement avec ses partenaires, SemBreizh a réalisé les études de programmation pour permettre à la commune de définir son projet :
- Etudes préalables avec un diagnostic et une analyse multithématiques du site, une étude de faisabilité et un recueillir des besoins en concertation avec les acteurs du territoire (citoyens, élus, institutions…)
- Etablissement des dossiers de création et de réalisation de ZAC, intégrant l’étude d’impact et les études environnementales
- Réalisation du dossier d’enquête publique
Le programme prévoit la mise en place d’une zone d’aménagement différé (ZAD).
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