Le contexte
Le programme vise à développer un programme d’une soixantaine de logements sur 3 îlots, quelques commerces et services.
La commune a confié la réalisation de ce projet à SemBreizh dans le cadre d'une concession d'aménagement de 10 ans. Notre filiale BreizhCité sera mobilisée pour investir et réaliser un immeuble mixte comprenant des logements et des activités commerciales en rez-de-chaussée.
Les missions de SemBreizh
En tant que concessionnaire, le rôle de SemBreizh consiste à :
- Acquérir des fonciers
- Piloter les volets administratif, juridique et financier de l'opération
- Piloter les études de conception
- Consulter la maitrise d'œuvre et les prestations intellectuelles
- Obtenir les autorisations d'urbanisme
- Commercialiser
- Consulter les entreprises de travaux
- Piloter des travaux
- Réceptionner et piloter les garanties de parfait achèvement
BreizhCité, la filiale de SemBreizh, endossera également un rôle de promotion et d'investissement sur une partie du programme. A ce titre, elle sera chargée de :
- Acquérir des fonciers
- Commercialiser les logements
- Assurer la gestion locative du local commercial en rez-de-chaussée
Zoom sur... BreizhCité, une foncière régionale pour redynamiser les centralités bretonnes.
Dédiée à la mise en œuvre de programmes stratégiques pour la dynamisation de centres‐bourgs et centres‐villes, BreizhCité assure la réalisation de programmes mixtes alliant logements et commerces ou services ainsi que le portage de l’immobilier économique.
L’engagement de BreizhCité est de proposer aux communes, seule ou en partenariat avec d’autres acteurs du territoire breton, la promotion ou la rénovation de projets immobiliers mixtes au moyen d’une offre d’ingénierie et d’investissement complète : un outil clé en main pour les petites et moyennes centralités, permettant de voir aboutir les projets qui auront été bâtis avec elles et en fonction de leurs besoins.
BreizhCité exerce ainsi deux grands types de métiers : promoteur (avec une cible d’immobiliers à mixité d’usages) et investisseur immobilier (sur les cellules d’activités à vocation commerciales).
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