Le contexte
Saint-Broladre est une commune rurale de 1 150 habitants à proximité immédiate du littoral et du Mont-Saint-Michel. Les élus de la commune souhaitaient engager une réflexion globale d’urbanisme dans un contexte démographique, économique et d’exigence environnementales et de sobriété foncière en forte évolution.
La commune doit à la fois densifier, accueillir des nouveaux habitants, consolider l’école et les commerces tout en garantissant un centre bourg, fluide, attractif avec un cadre de vie qualitatif.
Elle a confié à SemBreizh le soin de mener une étude lui permettant de définir un cadre de projet de développement, un schéma d’urbanisation, un plan de financement et une vision d’interface des flux avec les différents modes de transport.
La réponse de SemBreizh
Cette étude stratégique et prospective pour le dynamisme du centre-bourg devait :
- Envisager un développement limité et maîtrisé de la commune
- Envisager la programmation d’opérations dans une logique de sobriété foncière
- Sensibiliser les propriétaires fonciers à l’opportunité de densification
- Mettre en place une stratégie de résorption de la vacance
- Imaginer en lien avec la population les futurs aménagements et bâtiments
- Prévoir des investissements permettant d’accélérer les transitions énergétiques, numériques et écologiques
SemBreizh, mandataire d’un groupement de cotraitance, a ainsi :
- Mené un diagnostic multithématique et prospectif du territoire
- Proposé des scénarios de développement urbain et construction d’une vision de territoire
- Décliné un programme d’actions dans le temps selon le choix d’un projet de territoire par la commune
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