Le contexte
La Forest-Landerneau, commune rurale située entre Brest et Landerneau, a lancé un Appel à Manifestation d’intérêt portant sur deux parcelles d’une surface totale de 880 m² environ, en centre-ville. L’objectif : y déménager le restaurant La Capsule et installer un commerce alimentaire, en rez-de-chaussée, et réaliser des logements locatifs sociaux dans les étages.
La réponse finale proposée par BreizhCité à la collectivité porte sur la construction de 8 logements pour 630 m², dont 3 destinés à Finistère Habitat, et 330 m² de commerces.
La réponse de SemBreizh
Cette opération structurante pour le territoire est rendue possible grâce à l’investissement de la filiale BreizhCité.
BreizhCité joue pleinement son rôle aux côtés de la collectivité en proposant un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de la promotion immobilière :
- acquisition du foncier, pilotage des volets administratif, juridique et financier, tout en recherchant les optimisations financières ;
- pilotage des études et des autorisations d’urbanisme ;
- commercialisation ;
- pilotage de la réalisation ;
- réception et pilotage des garanties.
En l’absence d’acquéreur, BreizhCité pourra acquérir les cellules commerciales en pied d’immeuble pour une mise en location.
Zoom sur… BreizhCité, une foncière régionale pour redynamiser les centralités bretonnes.
Dédiée à la mise en œuvre de programmes stratégiques pour la dynamisation de centres‐bourgs et centres‐villes, BreizhCité assure la réalisation de programmes mixtes alliant logements et commerces ou services ainsi que le portage de l’immobilier économique.
L’engagement de BreizhCité est de proposer aux communes, seule ou en partenariat avec d’autres acteurs du territoire breton, la promotion ou la rénovation de projets immobiliers mixtes au moyen d’une offre d’ingénierie et d’investissement complète : un outil clé en main pour les petites et moyennes centralités, permettant de voir aboutir les projets qui auront été bâtis avec elles et en fonction de leurs besoins.
BreizhCité exerce ainsi deux grands types de métiers : promoteur (avec une cible d’immobiliers à mixité d’usages) et investisseur immobilier (sur les cellules d’activités à vocation commerciales).
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