Le contexte
Loudéac, pôle économique important du Centre Bretagne n’échappe pas au mouvement de fragilisation du centre-ville. Labellisée Petite Ville de demain, lauréate d’un appel à Projet lancé par l’État, la Région, l’Établissement Public Foncier (EPF) de Bretagne et la Banque des Territoires, Loudéac a pu bénéficier d’un accompagnement du Fonds Friche.
Le projet envisagé par BreizhCité sur sollicitation de la collectivité, porte sur la construction de 20 logements et de 400 m² de cellules commerciales sur une parcelle appartenant à la commune, située en centre-ville de Loudéac, rue de Moncontour.
La réponse de SemBreizh
Cette opération structurante pour le territoire est rendue possible grâce à l’investissement de la filiale BreizhCité, en partenariat avec la société Scobat, au sein de la SSCV Qheur Loudia.
BreizhCité joue pleinement son rôle aux côtés de la collectivité, en proposant, en co-promotion avec Scobat, un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de la promotion immobilière :
- acquisition du foncier,
- pilotage des volets administratif, juridique et financier. En recherche d’optimisation financière, BreizhCité a notamment obtenu une subvention du fonds de restructuration des locaux d’activité (FRLA).
- pilotage des études et des autorisations d’urbanisme
- commercialisation
- pilotage de la réalisation
- réception et pilotage des garanties
En l’absence d’acquéreur, BreizhCité pourra acquérir les cellules commerciales en pied d’immeuble pour une mise en location.
Accéder au site de commercialisation
Zoom sur… BreizhCité, une foncière régionale pour redynamiser les centralités bretonnes.
Dédiée à la mise en œuvre de programmes stratégiques pour la dynamisation de centres‐bourgs et centres‐villes, BreizhCité assure la réalisation de programmes mixtes alliant logements et commerces ou services ainsi que le portage de l’immobilier économique.
L’engagement de BreizhCité est de proposer aux communes, seule ou en partenariat avec d’autres acteurs du territoire breton, la promotion ou la rénovation de projets immobiliers mixtes au moyen d’une offre d’ingénierie et d’investissement complète : un outil clé en main pour les petites et moyennes centralités, permettant de voir aboutir les projets qui auront été bâtis avec elles et en fonction de leurs besoins.
BreizhCité exerce ainsi deux grands types de métiers : promoteur (avec une cible d’immobiliers à mixité d’usages) et investisseur immobilier (sur les cellules d’activités à vocation commerciales).
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