Reconstruction de l’EHPAD de Cesson-Sévigné (35)

Rennes Métropole

Client :

CCAS de la Ville de Cesson-Sévigné (35)

Mode d’intervention :

AMO études de programmation

Date de fin de mission :

Coût de l’opération :

Surface aménagée :

Le contexte

Le CCAS de la Ville de Cesson-Sévigné gère deux établissements médico-sociaux : un EHPAD de 60 lits et une résidence autonomie de 56 lits qui nécessitaient d’importants travaux de rénovation. Le coût élevé d’une rénovation des deux équipements a conduit à mener une réflexion vers un projet de construction de nouveaux établissements plus fonctionnels, plus adaptés à l’évolution du public accueilli.

Avec l’ambition est de mutualiser davantage les bâtiments et les personnels, le CCAS a souhaité étudier le projet de construction d’un bâtiment rassemblant les 2 établissements sur le site actuel de la résidence autonomie, et sollicité SemBreizh.

La réponse de SemBreizh

SemBreizh a été consulté pour mener une étude de faisabilité et établir un préprogramme fonctionnel :

Etude des différents montages juridiques envisageables : marché de conception réalisation, marché global de performance (MGP), vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), concession de travaux, marché de partenariat.
Réalisation d’une approche financière du coût d’opération et du loyer d’exploitation selon les différents
montages juridiques
Etablissement d’un macro planning sur 5 années de projet.
Sourcing : organisation de plusieurs temps de prospection auprès de constructeurs et bailleurs afin de
- tester leur appétence à l’investissement d’un tel projet et selon quel loyer
- éclairer et conforter la collectivité sur une marche à suivre dans le montage opérationnel.