Le contexte
La commune de Lannion, capitale du Trégor et porte d’entrée de la Côte de Granit rose, est la deuxième ville du département des Côtes d’Armor. Lauréate des dispositifs « Dynamisme des villes en Bretagne » et « Action Cœur de Ville », elle a lancé un Appel à Candidatures pour la cession de l’ensemble immobilier, situé au 7 quai d’Aiguillon, en vue d’une réhabilitation à dominante logements.
BreizhCité, le long d’un des principaux axes du centre-ville (D 786), au bord du Léguer, réhabilite l’ancien bâtiment EDF pour proposer 9 logements (8 PLUS/1 PLAI), pour une surface de plancher de 615 m², à Terre d’Armor Habitat, et une surface commerciale de 240 m² dédiée à une pharmacie, sur un foncier propriété de l’Etablissement Public Foncier.
La réponse de SemBreizh
Cette opération structurante pour le territoire est rendue possible grâce à l’investissement de la filiale BreizhCité.
BreizhCité joue pleinement son rôle aux côtés de la collectivité, en proposant, un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de la promotion immobilière :
- acquisition du foncier, pilotage des volets administratif, juridique et financier. En recherche d’optimisation financière ; BreizhCité a notamment obtenu une subvention du fonds de restructuration des locaux d'activité (FRLA) ;
- pilotage des études et des autorisations d'urbanisme ;
- commercialisation ;
- pilotage de la réalisation ;
- réception et pilotage des garanties.
Zoom sur... BreizhCité, une foncière régionale pour redynamiser les centralités bretonnes.
Dédiée à la mise en œuvre de programmes stratégiques pour la dynamisation de centres‐bourgs et centres‐villes, BreizhCité assure la réalisation de programmes mixtes alliant logements et commerces ou services ainsi que le portage de l’immobilier économique.
L’engagement de BreizhCité est de proposer aux communes, seule ou en partenariat avec d’autres acteurs du territoire breton, la promotion ou la rénovation de projets immobiliers mixtes au moyen d’une offre d’ingénierie et d’investissement complète : un outil clé en main pour les petites et moyennes centralités, permettant de voir aboutir les projets qui auront été bâtis avec elles et en fonction de leurs besoins.
BreizhCité exerce ainsi deux grands types de métiers : promoteur (avec une cible d’immobiliers à mixité d’usages) et investisseur immobilier (sur les cellules d’activités à vocation commerciales).
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