Le contexte
La Ville de Morlaix avait l’ambition de renouveler et densifier son offre de logements mais aussi de favoriser le retour de commerces et de services dans son centre historique. Elle a lancé une opération d’aménagement et de renouvellement urbain sur plusieurs îlots du centre-ville.
Le projet consiste à créer environ 80 logements, 900 m² de surfaces commerciales ou de services, à engager une restructuration lourde de la Maison des jeunes et de la culture (MJC) et à réaménager la place du Dossen et des 70 places de stationnement.
La réponse de SemBreizh
D’abord sollicité pour définir le programme en concertation avec les habitants, SemBreizh a ensuite été sélectionné par la Ville pour concrétiser l’opération dans le cadre d’une concession d’aménagement. Nos missions consistent à :
En phase programmation :
- Etablir un état des lieux des enjeux et des opportunités urbaines,
- Stabiliser le périmètre d’intervention par une approche multisite,
- Prendre en compte les orientations du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Patrimoine,
- Fournir des éléments de programmation urbaine et architecturale,
- Etablir un phasage des opérations et un bilan financier prévisionnel.
En tant que concessionnaire :
- Mener les études opérationnelles, procédures réglementaires et environnementales
- Acquérir les immeubles ciblés,
- Réaliser les études et travaux pour transformer les biens et y intégrer des critères d’efficacité énergétique,
- Commercialiser les logements et commerces,
- Piloter les travaux d’aménagement de la Place du Dossen et des espaces publics,
- Rétrocéder les espaces publics à la collectivité.
Les spécificités de cette opération
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